Quels documents exiger avant d’acheter un terrain ? Les vérifications essentielles
Acheter un terrain au Cameroun est un investissement important qui demande prudence et rigueur. Trop souvent, des litiges surviennent faute de vérifications préalables. Chez Horizon Immobilier, nous insistons sur la transparence documentaire. Voici les pièces indispensables à exiger avant toute transaction.
1. Le titre foncier
C’est la preuve légale de propriété. Il garantit que le vendeur est bien le propriétaire et que le terrain n’est ni grevé d’une hypothèque ni objet d’un litige. En l’absence de titre, exigez au minimum un accusé de réception de demande d’immatriculation.
2. Le plan cadastral ou croquis de localisation
Ce document montre les limites exactes du terrain et permet de vérifier sa position sur le plan communal. Il est indispensable pour s’assurer de l’absence de chevauchement avec d’autres parcelles.
3. La pièce d’identité du vendeur
Elle permet de confirmer l’identité de la personne qui vous vend le terrain. En cas de vente familiale, vérifiez l’accord écrit de tous les cohéritiers ou ayants droit.
4. Le certificat d’urbanisme
Ce document, délivré par la mairie ou le service d’urbanisme, précise si le terrain est constructible, les règles à respecter, et s’il est concerné par un projet d’utilité publique.
5. Le procès-verbal de bornage (si existant)
Utile pour éviter tout conflit de voisinage, ce document atteste que les limites du terrain ont été officiellement reconnues.
Avant de signer, faites toujours vérifier les documents par un professionnel du foncier. Horizon Immobilier s’engage à vous accompagner à chaque étape pour sécuriser votre acquisition.
