Les zones à fort potentiel autour de Yaoundé et Douala : acheter aujourd’hui pour valoriser demain

Le marché immobilier camerounais évolue rapidement, en particulier autour des deux grandes métropoles : Yaoundé et Douala. Face à la saturation du centre-ville, de nombreux investisseurs se tournent vers les zones périurbaines, à la recherche de terrains plus vastes, de prix accessibles et d’un fort potentiel de valorisation.

Autour de Yaoundé : des opportunités bien situées
Des localités comme Soa, Nkoabang, Awae ou encore Mfou connaissent un développement accéléré. L’extension du réseau routier, les projets d’infrastructures et l’installation de nouvelles familles favorisent une hausse progressive des prix. Ces zones offrent des parcelles à des prix encore abordables, avec un cadre plus aéré et propice à des projets résidentiels ou mixtes.

Autour de Douala : la croissance s’étend vers l’Ouest et le Nord
À Douala, les communes de Dibombari, Manoka, Yassa, Logbessou ou Ndobo bénéficient d’une urbanisation croissante. Le prolongement du boulevard de la République, la construction de logements sociaux et les projets de zones industrielles rendent ces quartiers stratégiques pour anticiper l’avenir.

Pourquoi investir maintenant ?
Acheter dans ces zones aujourd’hui, c’est profiter d’un prix d’entrée encore raisonnable pour une valeur qui ne cesse d’augmenter. Horizon Immobilier accompagne ses clients dans l’identification de ces “spots d’avenir”, en analysant les plans d’urbanisme, les projets d’État et les dynamiques locales.

Notre conseil : ne regardez pas seulement le prix actuel, mais anticipez la croissance à 3 ou 5 ans. Avec un bon accompagnement, les périphéries de Yaoundé et Douala deviennent des mines d’opportunités.