Acheter un terrain est un projet de vie important. Au Cameroun, cette démarche peut parfois devenir complexe si l’on ne prend pas les bonnes précautions. De la vérification des titres à la signature notariée, suivez notre guide pas à pas pour éviter les arnaques et investir sereinement.

1. Identifier le bon terrain avec un professionnel fiable

Le premier pas vers un achat sécurisé est de travailler avec un professionnel reconnu, comme Horizon Immo, qui connaît le marché local et offre des terrains dûment vérifiés. Cela vous évitera les mauvaises surprises et vous fera gagner un temps précieux.

2. Vérification des titres fonciers

Avant tout engagement, demandez à voir le titre foncier officiel du terrain. Ce document est la preuve légale que le vendeur est bien le propriétaire. Faites vérifier l’authenticité du titre à la conservation foncière compétente. Attention : méfiez-vous des simples attestations de vente ou des promesses verbales.

3. Étudier le statut juridique du terrain

Certains terrains au Cameroun sont sujets à des litiges ou des restrictions (servitudes, zones non constructibles, etc.). Avec l’aide de votre conseiller Horizon Immo ou d’un notaire, assurez-vous que le terrain est :

• Libre de tout litige ou hypothèque.

• Bâtissable selon le Plan Directeur d’Urbanisme de la commune concernée.

4. Négociation et avant-contrat

Une fois le terrain validé, vous pouvez négocier le prix. Il est conseillé de formaliser l’accord avec un compromis de vente ou une promesse de vente, rédigée en bonne et due forme et signée par les deux parties.

5. Signature notariée et paiement sécurisé

La vente devient officielle lors de la signature de l’acte notarié. À cette étape :

• Le notaire vérifie à nouveau tous les documents.

• Vous effectuez le paiement sécurisé (évitez les paiements en liquide sans reçu officiel).

• Le titre foncier est transféré à votre nom.

6. Enregistrement et sécurisation de votre bien

Enfin, l’acte de vente doit être enregistré auprès de la conservation foncière. Ce processus garantit que personne ne pourra contester votre propriété à l’avenir.

Conclusion
Acheter un terrain au Cameroun peut être une opération totalement sécurisée si vous suivez les bonnes étapes et vous entourez de professionnels compétents. Horizon Immo vous accompagne à chaque phase de votre projet, de la sélection du terrain jusqu’à la signature notariale.

Vous avez un projet ? Contactez-nous dès aujourd’hui et concrétisez votre rêve en toute tranquillité !